2021年9家房地产上市公司中，仅1家企业评级为AA级，为万科企业股份有限公司，其公司治理及社会维度的评级得分均居前列。

#2 房地产业上市公司利润空间受到持续压缩，短期偿债能力制约稳健经营

中国上市公司ESG评价的经济维度主要考察企业在经营方面的经济绩效，包括盈利能力、成长能力、偿债能力及投资价值。随着行业规模逐渐见顶，房地产业整体经济维度表现一般，绝大多数企业处于B~BBB级，资产整体增速放缓，资本市场对行业前景预期偏向悲观。

#3  房地产业上市公司环境信息披露水平较低，绿色环保节能技术应用不足

环境维度主要考察上市公司在环境管理、绿色创新、资源能源利用、生态环境保护、废弃物排放、应对气候变化等方面的信息披露情况。没有A级以上的企业，环境信息披露水平整体较低。大部分企业环境管理体系尚不完善，环保投入偏低，绿色环保理念尚未深植于企业，绿色技术应用不足。

#4 房地产业上市公司愈发重视客户权益保护，供应链ESG风险管控需加强

社会维度主要考察企业在员工权益与发展、供应链管理、客户权益保护、社区发展等方面的信息披露情况。整体而言，房地产业上市公司在社会维度表现一般，AA级企业有2家，A级企业有1家，企业仍需进一步加强员工权益保障，加大供应链ESG管理力度。

#5  房地产业上市公司ESG管理能力显著提升，负面舆情回应需增强及时性

治理维度主要考察企业在组织治理、合规风险管理、ESG管理、信息披露等方面的情况。仅2家房地产业上市公司公司治理维度评分分布在A~AAA级，表明房地产企业整体表现一般，ESG管理重视程度显著提升，但信息披露质量有待进一步提高。企业在董事会多元化、风险点识别、风险监测预警等细节披露方面不甚完备，对负面舆情信息回应的主动性和及时性不足。

# 房地产业上市公司ESG评价总结

1、提升环境信息披露水平，加大绿色建筑技术研发投入；

2、严控产品质量，推动企业与利益相关方和谐共赢；

3、明确公司内部ESG权责，提升信息披露质量和透明度；

4、提升短期偿债能力，探索可持续发展新路径。

下一期：科学研究和技术服务业上市公司ESG评价分析——《中国上市公司ESG研究报告（2023）》蓝皮书系列解读（十三）